“声东击西”在庭审发问环节灵活运用有奇效

2017年我们代理了一起房屋买卖合同纠纷案件。案件的争议焦点是,买方办出房贷的实际时间比合同约定的最迟贷出时间晚了2天,卖方因此拒绝配合办理过户手续并...

卖家不签正式房屋买卖合同,法院不一定支持双倍返还定金

【导读】二手房交易过程中,买卖双方通常会与中介方签署三方的居间协议,通常会约定买房反悔不卖房屋,要双倍返还定金,买家反悔不买,则卖家不予返还定金。但是...

老婆出轨,离婚时能否获得精神损害赔偿?

【导语】据媒体报道,著名演员王宝强微博发布其老婆出轨,声明与其离婚。该信息铺天盖地,笔者首先感到惊讶和惋惜,毕竟一直从媒体得到的直观印象是宝强娶了漂亮...

乘坐公交车意外受伤到底该如何维权

【导语】乘坐公交车时,有时候会遇到司机紧急刹车或者雨天车内湿滑,导致顾客不慎滑倒受伤等事故,尤其是老年人更容易受伤。而一旦意外受伤后,就涉及维权的问题...

仅签订居间协议,一方毁约,能否要求继续履行?

【导读】房屋买卖过程中,如果买卖双方签署了《居间协议》或《购房意向书》等非示范合同文本,当房价波动,一方毁约的,能否像网签合同一样要求对方继续履行合同...

动迁安置房买卖纠纷,卖方有义务配合买方重新网签吗?

工作中经常接到当事人大量的咨询,本平台将不定期选登一些典型问题,并提供详细的解答或解决方案,供有类似需求的朋友参考。典型房产问题解答选登近日,我们接到...

违约未造成实际损失,可以主张将违约金调整为零吗?

【案例导读】甲乙双方签订房屋买卖合同,房屋合同价1000万元。双方约定,签订房屋买卖合同后,买方要在3日内去相应地银行办理贷款申请,如果没有在约定的时...

买方房贷只比约定晚了两天,卖方可以解除合同并要求赔偿吗?

【导读】上海房价持续上涨,卖方频繁违约,有的直接跳价数十万,有的则直接粗暴地提出不再履行合同。还有些卖家是先卖房再买房的,由于房价上涨,卖家卖房后,再...

房产交易不成仍需付中介费?解析四类频发的居间合同纠纷

核心提示随着目前房地产交易市场日趋火爆,房屋租、售交易大量增加,在此过程中由于上、下家的信息不对称,绝大部分交易都需以房产中介为媒介,在居间服务过程中...

涨价后拒卖房 房主被判赔违约金89万

房屋的价格波动明显,一些卖家在售出房屋后不久却发现房价大涨,想方设法想要毁约。翟女士在今年年初就签订合同,买了高先生的一套房子,并支付了定金和中介费。...